69230 SAINT GENIS LAVAL VENDU Sublime appartement 3 pièces 74m2 centre-ville St genis laval

$VENDU Sublime appartement 3 pi\u00e8ces 74m2 centre-ville St genis laval 1\/12$

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€335 000 **

VENDU AVEC KEVORK IMMO !

Venez découvrir en exclusivité ce trois pièces situé au centre-ville de saint genis laval sur l'avenue Clemenceau en face de la médiathèque avec tous les transports à proximité ainsi que tous les commerces.

Cet appartement est issu d'une résidence sécurisée de 2001 très bien entretenue en retrait de l'avenue afin de ne pas en subir les nuisances sonores.

Il est composé de 2 chambres avec placards, d'un très grand séjour d'environ 39m2 attenant à un balcon de 7m2, d'une salle d'eau avec wc séparé. L'appartement est vendu entièrement meublé avec une climatisation réversible.

Vous disposerez également d'un cellier de 4m2 à coté de l'appartement, d'une cave souterraine ainsi qu'un garage fermé inclus dans le prix.

ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec KEVORK IMMO au 06.47.13.55.67 ou kevork@kevorkimmo.com

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

3 pièce(s)
74 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69230
Ville
SAINT GENIS LAVAL
Etage
2
Nombre étages
3
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
967 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
64
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
1171 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74.26 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Année construction
2001
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an

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KEVORK IMMO

2 Rue Coysevox
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