69100 VILLEURBANNE VENDU Dernier étage 4 pièces avec balcon et garage Villeurbanne/Lyon 3

$VENDU Dernier \u00e9tage 4 pi\u00e8ces avec balcon et garage Villeurbanne\/Lyon 3 1\/14$

$VENDU Dernier \u00e9tage 4 pi\u00e8ces avec balcon et garage Villeurbanne\/Lyon 3 2\/14$

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$VENDU Dernier \u00e9tage 4 pi\u00e8ces avec balcon et garage Villeurbanne\/Lyon 3 4\/14$

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€393 000 **

VENDU AVEC KEVORK IMMO

KEVORK IMMO vous propose en exclusivité cet appartement au dernier étage avec ascenseur idéalement situé à moins de 19min à pied de la part-Dieu et proche toutes commodités (commerces, supermarchés, services, écoles ; bus 69, bus C9 arrêt Marengo direction Bellecour et station Vélo'v au pied de la résidence, tramway),

Cet appartement traversant et lumineux de 86m2 est composé d'une cuisine équipée et séparée pouvant s'ouvrir au séjour et donnant sur une terrasse sans vis-à-vis sur le parc intérieur de la copropriété.
Vous disposerez de 3 chambres, une salle de bains avec wc séparé ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement est climatisé et parfaitement isolé avec des DPE en C dans un immeuble sécurisé de 1991.

Vous disposerez d'une cave comprise dans le prix.

Un garage fermé en sous-sol ainsi est disponible en sus.

Une vidéo de la visite est disponible sur YouTube !

ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec KEVORK IMMO au 06.47.13.55.67 ou kevork@kevorkimmo.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

4 pièce(s)
86 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69100
Ville
VILLEURBANNE
Etage
8
Nombre étages
8
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
393000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1397 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
52
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
1968 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/05/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/05/2023

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KEVORK IMMO

2 Rue Coysevox
69001 Lyon

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Ref. : 179.000V

179 000 €

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