69110 SAINTE FOY LES LYON VENDU Rez de jardin 2 pièces sainte foy centre

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€195 000

VENDU AVEC KEVORK IMMO !

Venez découvrir ce sublime 2 pièces situé dans une residence calme et sécurisée de standing en hyper centre de sainte foy les Lyon sur le chemin de La Croix pivort. La résidence est prisée pour ces grands espaces de verdures et son terrain de tennis.
Les bus sont à proximité immédiate (8min à pied).

Cet appartement d'environ 33m2 est composé d'un hall d'entrée avec cuisine de 17m2, une chambre de 10,40m2, d'une salle de bains avec WC et d'un rez de jardin de 23m2 protégé. Il y'a également une cave aménagée avec l'appartement.
Il y'a quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir concernant les faïences et carrelage au sol.

Cet appartement peut se louer sans problème à 780€ par mois hors charges en meublée (nous avons déjà des clients intéressés pour le louer à l'agence). Les charges de copropriété sont de 200€ par trimestre et 450€ à l'année pour la taxe foncière.

Un appartement sans travaux avec un fort potentiel locatif y compris en courte durée.

ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec KEVORK IMMO au 06.47.13.55.67 ou kevork@kevorkimmo.com

Nos honoraires

2 pièce(s)
33 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69110
Ville
SAINTE FOY LES LYON
Nombre étages
6
Accès Bus
8 min

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
450 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
400
Dont lots d'habitation
190
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/12/2021
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
366 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

KEVORK IMMO

2 Rue Coysevox
69001 Lyon

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Ref. : 393.000EV

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