69008 LYON VENDU T2 de 60m2 avec garage idéal investisseur ou primo-accédant

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€175 000 **

VENDU AVEC KEVORK IMMO !

Appartement idéalement situé au 151 rue challemel-lacour à Lyon 8ème au pied des commerces et bien desservi en transport en commun.

Cet appartement RDC d'environ 60 m² se compose d'un salon avec cuisine séparée une superficie total de 35 m², une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une terrasse accessible depuis le séjour et une autre depuis la cuisine.

Possibilité de créer une deuxième chambre en déplaçant la cuisine dans le grand séjour. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Un garage fermé au sous-sol et un cellier d'environ 4 m² sont compris dans le prix de vente.

Appartement idéal pour un primo-accédant ou un investisseur (belle rentabilité).

Une vidéo de la visite est disponible sur YouTube.

ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec KEVORK IMMO au 06.47.13.55.67 ou kevork@kevorkimmo.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

2 pièce(s)
60 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1463€ au 30/01/2020 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69008
Ville
LYON
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
757 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
192
Dont lots d'habitation
128
Charges annuelles (ALUR)
1496 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2021
Consommation énergie primaire
F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1463 EUR
Valeur consommation énergie primaire
437 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/01/2020

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KEVORK IMMO

2 Rue Coysevox
69001 Lyon

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Ref. : 225.000SC

225 000 €

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