KEVORK IMMO Lyon

69230 SAINT GENIS LAVAL Maison refaite à neuf avec piscine

Maison refaite \u00e0 neuf avec piscine 1\/17
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€1 050 000 **
KEVORK IMMO vous propose en exclusivité cette somptueuse villa refaite à neuf avec piscine sur les hauteurs de Saint Genis-Laval avec le bus S9 et le métro B à proximité.

Cette maison de 217m2 habitable (260m2 avec les annexes) se compose d'un hall d'entrée desservant un grand séjour de 55m2, d'une cuisine équipée ouvrante sur une belle véranda donnant sur le jardin.

Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale avec dressing ainsi que sa salle d'eau, et d'une très grande chambre de 20m2 avec son point d'eau.
La maison dispose également d'une seconde salle de bain avec un second wc séparé.


Vous disposerez d'un beau terrain de 1000m2 avec une piscine de 10 par 5 équipée d'un abri haut et d'une vue magnifique sur les monts du lyonnais.

Cette maison entièrement climatisée a été refaite à neuve (façade, toiture et isolation) qui permet de nous classer en C énergétiquement.
Elle dispose de panneaux solaires divisant par 2 sa consommation d'électricité.

Elle offre également un grand garage fermé qui peut accueillir 2 voitures ainsi que de l'espace supplémentaire.

La maison est équipée d'alarmes connectées et sécurisés et tous les volets sont électriques ainsi que les fenêtres en triple vitrage.

ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec KEVORK IMMO au 06.47.13.55.67 ou kevork@kevorkimmo.com
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 217 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2600€. Pour la date de référence 23/04/2024.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69230
  • Ville
    SAINT GENIS LAVAL
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3311 EUR

Surfaces

  • Surface
    217 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    23/04/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

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KEVORK IMMO
2 Rue Coysevox
69001 Lyon
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    Ref. : 359.000MSO
    359 000 €
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