69740 GENAS Exclusivité Maison T4 82m2 refaite à neuve Genas

$Exclusivit\u00e9 Maison T4 82m2 refaite \u00e0 neuve Genas 1\/11$

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€398 000 **

VENDU

Emplacement Privilégié
Venez découvrir en exclusivité cette maison refaite totalement à neuve idéalement situé à Genas à moins de 7 min a pied de son centre-ville avec tous les commerces.

Cette maison mitoyenne des 2 côtés de 82m2 se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 37m2 avec cuisine entièrement équipée, d'un WC avec vasque, salon-salle à manger attenant à une terrasse en bois ipé d'une vingtaine de 20m2. De nombreux rangements sur-mesures ont été aménagés.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 12m2 avec placards ainsi qu'une salle d'eau et une troisième chambre au niveau supérieur avec un coin bureau.

Cette maison possède des climatiseurs réversibles sur les 3 niveaux ainsi qu'un sol chauffant électrique au rez-de-chaussée.

VIDÉO DE LA VISITE SUR DEMANDE

Vous disposerez également de 3 places de parking.

ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec KEVORK IMMO au 06.47.13.55.67 ou kevork@kevorkimmo.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

4 pièce(s)
82 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69740
Ville
GENAS
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
398000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
798 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
82 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
2012
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Interphone
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2013
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

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KEVORK IMMO

2 Rue Coysevox
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Ref. : 199.000EV

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